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武漢城市留言板反映江岸區(qū)聚才南苑小區(qū)內電動自行車停車棚收取停車費收費

2025/1/8 11:00:35點擊:
電動自行車也要收停車費”“合理嗎?”... ...近日,網友王先生在武漢城市留言板反映江岸區(qū)聚才南苑小區(qū)內電動自行車停車棚收取停車費收費價格較高▼
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  聚才南苑小區(qū)入口處公示有電動車停車價格,每月40元。記者孫笑天 攝
  嚴禁電動自行車上樓小區(qū)電動自行車停車棚成了“剛需”近年來, 眾多小區(qū)紛紛籌建停車棚
  車棚建起來后也引出了一個新問題電動自行車停車該不該收費?近期,不少網友在城市留言板反映此類問題對此,記者進行了探訪
  電動車停車費80元一個月? 誤會,實為40元
  王先生家住聚才南苑小區(qū),據(jù)其介紹,小區(qū)內有一處電動自行車停車棚,由小區(qū)物業(yè)管理。他家因距離該停車棚有一定距離,此前一直在別處停車。上個月,他考慮到充電和停放安全等問題,打算把車停到車棚處。但找到小區(qū)物業(yè)后,卻被告知要按季度繳納240元停車費。
  “充電1元4小時,還要收停車費,是否合理?”王先生質疑,一些老小區(qū)機動車停車費也就百元左右, 電動車停車場地占用的小區(qū)公共面積,物業(yè)是否有權如此收費?
  對此,江岸區(qū)市場監(jiān)管部門工作人員實地調查后表示, 該小區(qū)電動自行車停車收費標準為40元每月,物業(yè)公司已在小區(qū)出入口處醒目位置公示了收費標準。
  1月23日中午,記者在該小區(qū)看到,電動車停車場地位于41號樓一樓架空層內,場地四周建有圍欄,出入口設置有值班室和門禁系統(tǒng),人員進出需刷卡。在停車場入口處貼有一張小區(qū)物業(yè)的通告,該通告顯示,2022年一季度停車費開始收取,需交費和激活門禁卡,否則會影響正常出行。
  “肯定搞錯了,我們一直收40元!痹撔^(qū)物業(yè)相關負責人表示,小區(qū)已建成超過20年,建成時就規(guī)劃了電動車停車場地,多年來一直施行收費管理。“通告寫的收取一季度費用,實際上都是按著半年收,這位業(yè)主可能是誤會了!
  在小區(qū)物業(yè)辦公室,該負責人向記者出示了收費記錄和部分收據(jù)存根,的確是按40元每月收費。該負責人稱,物業(yè)收取的并非是停車費,而是管理服務費。電動車停車場有專人管理,負責車輛停放安全、場地秩序、設施設備維護等工作,收費標準也進行了公示。


  眾聯(lián)天美國際小區(qū)電動車停車棚,多年未收取停車費。記者孫笑天 攝
  部分小區(qū)多年未收費 有物業(yè)經理認為收費不合理
  王先生的遭遇雖然是一場誤會,但40元每月的電動車停車費是否合理,其他小區(qū)情況又如何?記者前往多個小區(qū)進行了探訪。
  早在2018年,為解決小區(qū)電動車上樓問題,江岸區(qū)眾聯(lián)天美國際小區(qū)物業(yè)就籌措資金建設了一個電動車棚。目前,該電動車棚能夠停放約500輛電動車,同時為240臺電動車充電。
  23日下午,記者在該小區(qū)電動車棚內詢問了數(shù)位業(yè)主獲悉, 電動車棚不收取停車費,充電1元3小時。該小區(qū)物業(yè)工作人員也表示,電動車棚使用多年,從未收取過業(yè)主停車費用。
  后湖楚邦漢界小區(qū)有2個電動車棚,記者探訪時看到,該小區(qū)1號電動車棚內貼有溫馨提示, 物業(yè)正向停車業(yè)主催繳2022年停車費,每月30元。
  該小區(qū)物業(yè)相關工作人員稱,電動車棚有專人24小時值班,負責停車安全、打掃衛(wèi)生、維護秩序,所以收取一定的管理費,但也有業(yè)主停車沒有交費!叭ツ11月,一位業(yè)主反映電動車在車棚內丟了,物業(yè)還進行了賠償。”
  小區(qū)業(yè)主周先生認為,物業(yè)占用小區(qū)公共空間搭建的電動車棚屬于小區(qū)公共基礎設施, 不該收取業(yè)主停車費,物業(yè)費里已經包含了小區(qū)公共設施的管理維護費用。
  盤龍城歌林花園小區(qū)現(xiàn)有9個電動車停車棚,可停放1200多輛電動車,這些車棚均為社區(qū)和物業(yè)籌建。
  “我們停車不收費,充電服務由第三方公司提供,按小時收取充電費!23日下午,該小區(qū)物業(yè)李經理告訴記者,停車棚占用小區(qū)公共面積建設,是公共配套設施,收費不合理。
  李經理表示,據(jù)他了解, 現(xiàn)行的物業(yè)和價格管理規(guī)定都沒有關于非機動車停車收費的條款!俺切^(qū)建設時就有電動車棚,物業(yè)服務合同中有約定收費條款。”
  記者注意到,近期有不少網友在城市留言板反映過類似問題,房管和市場監(jiān)管等部門都曾進行回復,但電動車棚到底該不該收停車費,均未做出明確答復!
  律師: 車棚如何收費,業(yè)主說了算
  湖北典恒律師事務所陳亮律師表示,價格管理相關規(guī)定并未對小區(qū)電動車停放收費做出規(guī)定。在小區(qū)內建設的電動車棚,基本占用的是全體業(yè)主共有部分面積。根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定, 此類電動車棚如何使用和收費,應由業(yè)委會召集業(yè)主大會進行投票或決議!耙簿褪钦f,小區(qū)公共停車棚的使用和收費,由全體業(yè)主決定!
  陳亮律師認為,在實際應用中,一些電動車棚是物業(yè)公司參與籌建并提供管理服務。這種情況,物業(yè)公司也可以收取一定的管理和維護費用,但具體如何收取,仍需要與業(yè)委會協(xié)商;同時,小區(qū)內建設的電動車棚具有公共服務屬性,物業(yè)應該將建設、管理、維護的成本構成向全體業(yè)主公示,收費應保持微利或不盈利。

  關于小區(qū)電動車停車棚收費, 你有哪些觀點? 快來武漢城市留言板微信公眾號 點擊欄目“我要留言”留言
  長江日報出 品 采寫:記者孫笑天 編輯:高陽 校對:劉永杰
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